Logement locatif et énergies renouvelables
Par stephane, mercredi 25 juin 2008 à 11:46 :: General :: #22 :: rss
En rencontrant quelques collectivités locales sensibles au développement des énergies renouvelables dans le secteur du logement locatif, il est apparu que certains freins non négligeables existent aujourd'hui: Le propriétaire (du secteur privé) rechigne à équiper le locatif avec des énergies renouvelables !
En effet, le surplus de l'investissement à la construction sert plus le locataire que le propriétaire lui-même. Les postes d'économies réalisées retombent dans "la poche" de l'occupant (qui va alors consommer moins d'énergie), et l'engagement financier pris par le bailleur est difficilement répercutable sur le montant du loyer.
Dans ce contexte, on peut s'interroger sur les modalités de développement des énergies renouvelables dans le logement social.
Nous avons donc été à la rencontre des investisseurs pour étudier avec eux de quelle façon on pouvait trouver un équilibre financier qui sert aussi bien le propriétaire de logement que le locataire lui-même.
Parmi les différentes pistes étudiées, la plus probante a donc été celle de créer des sociétés d'investissements "locatrices" de toitures pour l'installation de panneaux solaires photovoltaïques. Du coup, les propriétaires sont assurés d'un loyer récurrent par les sociétés d'investissements.
Des initiatives comment à voir le jour notamment dans les milieux industriels et agricoles, où quelques sociétés spécialisées proposent aux professionnels d'installer des panneaux solaires photovoltaïques, moyennant rétribution (sous forme de loyers mensuels) pour la location de leurs toitures.
L’installation des panneaux et de la maintenance est réalisée directement par l'entreprise installatrice. Le professionnel, de son côté n’a pas à faire d’investissement et reçoit un revenu sécurisant et régulier.
Comme, dans le cadre des accords cadres avec EDF, le rachat de la production est assuré pendant 20 ans à un prix convenu d'avance, les projets de location de toits se multiplient chaque jour.
On peut donc être surpris, dans ce contexte, que le concept ne se développe pas plus en direction des logements locatifs.
Certaines collectivités locales seraient prêtes à subventionner la démarche !
Avis aux investisseurs !
Dans ce contexte, on peut s'interroger sur les modalités de développement des énergies renouvelables dans le logement social.
Nous avons donc été à la rencontre des investisseurs pour étudier avec eux de quelle façon on pouvait trouver un équilibre financier qui sert aussi bien le propriétaire de logement que le locataire lui-même.
Parmi les différentes pistes étudiées, la plus probante a donc été celle de créer des sociétés d'investissements "locatrices" de toitures pour l'installation de panneaux solaires photovoltaïques. Du coup, les propriétaires sont assurés d'un loyer récurrent par les sociétés d'investissements.
Des initiatives comment à voir le jour notamment dans les milieux industriels et agricoles, où quelques sociétés spécialisées proposent aux professionnels d'installer des panneaux solaires photovoltaïques, moyennant rétribution (sous forme de loyers mensuels) pour la location de leurs toitures.
L’installation des panneaux et de la maintenance est réalisée directement par l'entreprise installatrice. Le professionnel, de son côté n’a pas à faire d’investissement et reçoit un revenu sécurisant et régulier.
Comme, dans le cadre des accords cadres avec EDF, le rachat de la production est assuré pendant 20 ans à un prix convenu d'avance, les projets de location de toits se multiplient chaque jour.
On peut donc être surpris, dans ce contexte, que le concept ne se développe pas plus en direction des logements locatifs.
Certaines collectivités locales seraient prêtes à subventionner la démarche !
Avis aux investisseurs !
Commentaires
1. Le mercredi 27 août 2008 à 11:08, par Eco Business Angel
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